Первым делом нужно определиться с участком. Лучше чтобы участок был на возвышенности, нежели в низине.
При выборе участка убедитесь, что имеется подходящая подъездная дорога. Данная дорога должна быть ровная и крепкая для возможности въезда крупной техники. Крайне не рекомендуется выбирать участок рядом с высоковольтными линиями электропередач и магистральным газопроводом.
Следующий шаг заключается в определении типа и характеристик грунта с помощью инженерно-геологических изысканий. Для единственного участка это выйдет дороговато, поэтому советуем объединиться с другими застройщиками либо найти в архиве местной геологической службы геологические данные.
Это даст всю важную информацию о почве, заболоченности и уровне грунтовых вод, на которой будет строиться здание.
Третий шаг - создание и утверждение проектных документов.
На данном этапе происходит проектирование дома с учетом пожеланий заказчика.
Также происходит согласование по подключению к инженерным сетям. А если они отсутствуют, то создаются автономные.
Итак, мы имеем три основных этапа:
- Выбор участка
- Геологическое строение участка
- Индивидуальный проект либо выбор типового
Данный подход поможет сэкономить ваши средства и время на пути к строительству.